Kesepakatan Investasi Pertama Saya - Jangan Biarkan Rasa Takut Menghentikan Anda

 

Karena saya telah berinvestasi untuk waktu yang lama, banyak investor baru menganggap saya selalu tahu cara membeli dan menjual real estat investasi. Sama sekali tidak benar. Tidak ada yang kurang berpengalaman daripada saya memulai, tetapi saya memiliki tujuan mutlak dan saya bersedia bekerja keras untuk mencapainya.

Biarkan saya memberi tahu Anda tentang kesepakatan pertama saya:

Jim dan saya tahu kami harus memberi tahu orang-orang bahwa kami ingin membeli rumah jika kami ingin menemukan penawaran untuk dibeli. Jadi, kami memulai sedikit pemasaran yang sangat murah untuk membuat telepon berdering - lingkungan sekitar memasang pamflet, memasang tanda magnet di pintu mobil kami, memasang iklan di Nickel Paper lokal (iklan tiga baris hanya $265 untuk satu tahun). Saya memiliki kuesioner yang dicetak dan ditumpuk di dekat telepon, jadi, jika penjual menelepon, saya akan ingat pertanyaan mana yang harus diajukan.

Seperti kebanyakan investor baru, saya ketakutan. Karena saya tidak tahu apa yang saya lakukan, saya benar-benar tidak ingin penjual mengatakan "ya" pada penawaran saya, jadi saya selalu membuat penawaran yang sangat rendah. Ketidaktahuan investor tidak selalu merupakan hal yang buruk.

Baca juga di investasi untuk mendapatkan informasi tentang investasi dan keuangan yang sesuai dengan keinginan anda.

Hampir panggilan pertama adalah seorang wanita yang menelepon dari luar negara bagian. Kembali pada waktu itu, telepon kami memiliki ID penelepon dan dikatakan panggilan itu berasal dari "Pemerintah AS Baltimore, MD". Saya yakin saya ditangkap karena melakukan sesuatu yang ilegal, tetapi dengan cepat merasionalisasikan diri saya sendiri bahwa saya tidak dapat melakukan kesalahan serius pada saat itu, jadi saya menjawab telepon.

Suara wanita itu berkata, "Apakah kamu membeli rumah?" Apa? Pemerintah sudah tahu saya membeli rumah?!

Ternyata, putranya tinggal di dekat kami dan telah mencatat nomor telepon kami dari magnet di pintu mobil saya ketika saya diparkir di toko bahan makanan lokal kami. Kondominium yang dia jual sebenarnya ada di lingkungan kami, dan dia menelepon dari Baltimore, MD! Ini sangat aneh.

Bagaimanapun, itu kosong dan telah dijual di pasar dengan agen real estat selama setahun. Saya meminta rincian properti dan berjanji untuk meneleponnya kembali. Setelah melakukan uji tuntas saya, saya menelepon dan menawarkan 65 sen dolar. Dia berkata, "Sayang, aku sudah memiliki kondominium ini selama enam tahun dan aku masih berutang lebih dari itu!" Saya mengatakan kepadanya bahwa saya benar-benar mengerti, bahwa saya tidak akan menjadi tawaran terbaiknya tetapi saya adalah salah satu solusi, dan dia dipersilakan untuk menelepon kembali kapan saja jika dia memiliki lebih banyak pertanyaan selama proses penjualannya.

Aku sangat lega karena dia tidak menerima tawaranku. Malam itu, dia menelepon kembali...

Dia bertanya, "jika kita melakukan kesepakatan, bagaimana itu akan terjadi?" Saya menjelaskannya kepadanya, mengatakan kepadanya bahwa kami akan menghubungi pengacara kami, dan bahwa dia harus menulis cek untuk selisih antara apa yang saya tawarkan dan apa yang masih dia miliki. Dia mengucapkan terima kasih dan menutup telepon.

Keesokan harinya, dia menelepon kembali dan menerima tawaran saya.

Saya bahkan belum pernah melihat bagian dalam properti dan ketakutan setengah mati. Kemudian pada hari itu saya bertemu putranya di properti untuk memeriksanya. Itu rapi - semua karpet dan cat baru, semua peralatan termasuk mesin cuci dan pengering, ruang tamu 2 lantai dengan perapian batu 2 lantai, area kantor di lantai atas yang menghadap ke ruang tamu di bawah. Itu menakjubkan. Karena ini adalah kesepakatan pertama saya dan penjual benar-benar membayar agar saya melepaskannya dari tangannya, saya menganggap ini sebagai tanda bahwa saya sedang menuju ke jalur investasi yang benar!

Moral dari cerita ini?

Jangan berpikir Anda perlu tahu segalanya sebelum mulai berinvestasi. Anda benar-benar mempelajari apa yang perlu Anda ketahui saat berinvestasi.

Jangan pikirkan penjualnya. Banyak yang berasumsi bahwa, jika penjual berhutang terlalu banyak, mereka tidak akan menerima tawaran rendah Anda. Tidak benar! Banyak penjual membayar untuk menjual. Jika kebutuhan mereka untuk menjual cukup besar, mereka menulis cek pada saat penutupan.

Jangan biarkan rasa takut menghentikan Anda. Tidak ada yang tahu apa yang mereka lakukan pada awalnya, dalam pekerjaan apa pun, tetapi kelilingi diri Anda dengan orang-orang yang tahu bisnisnya sehingga Anda selalu memiliki tempat untuk mencari jawaban.

Selalu menjadi sumber daya bagi penjual. Kebanyakan penjual membutuhkan bantuan. Tawarkan kepada mereka. Anda sedang membentuk hubungan yang akan menghasilkan referensi hebat. Bersedia membantu, bahkan jika Anda bukan orang yang mereka jual.